İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Yönetim Kurulu Lideri Onur Demir, AA muhabirine, inşaat dalının uzun müddettir ivme kaybettiğini söyledi.
Demir, 6 yıla yakın bir müddettir daralarak devam eden bölümün şiddetli bir devir geçirdiğini, 2024 yılının birinci üç çeyreğine kadar yaşanan sakinliğin kesimdeki pek çok firmayı finansal açıdan sıkıntı durumda bıraktığını aktardı.
Vatandaşların barınma ve konut taleplerinin geçmiş periyottan bugüne kadar ötelendiğini vurgulayan Demir, “2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren ve bir kıpırdama, bir hareketlenme oldu. Gerek geçmiş devirdeki taleplerin bugüne kadar ötelenip birikmesi gerekse mevduatlardaki paranın, faizlerin düşeceğiyle ilgili bir kanaat oluşmasıyla ilgili gayrimenkul piyasasına yönelmesinden ötürü bir hareketlilik oldu.” diye konuştu.
“2024 yılını bölümün dirilme yılı olarak görebiliriz”
Demir, bu hareketliliğin dalın istenilen noktaya gelmesi için kâfi olmadığını lisana getirerek, şöyle devam etti: “Bizim dalımız çok farklı bir kesim. İstihdam istikametiyle 250 altı bölümü tetikleyen inşaat bölümü iktisada önemli manada katkı sağlıyor. Ayrıyeten barınma sıkıntısını çözmesiyle de insanların değerli bir muhtaçlığını karşılıyor. Bu istikametiyle bizim kesimimizin devamlı canlı tutulması gerekiyor. Kesim maalesef uzun müddettir istenilen boyutta değil. Lakin üçüncü çeyrekten itibaren bir kıpırdama oldu. 2024 yılını kesimin dirilme, başlangıç yılı olarak görebiliriz.”
Bu yıl yapı ruhsatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm projelerindeki hızlanmanın bölümü canlandırdığını aktaran Demir, üçüncü çeyrekte inşaat bölümünün yüzde 9,2 büyüdüğünü, konut satışlarına ait son yayınlanan TÜİK datalarına nazaran ise Türkiye genelinde konut satış sayısının ekim ayında geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 76,1 artışla 165 bin 138’e yükseldiğini, bu sayının Aralık 2022’den sonra elde edilen en yüksek satış sayısı olduğunu bildirdi.
“Birikmiş olan talep bize umut veriyor”
Demir, 2024’teki toparlanma sürecinin devam etmesi ve daha sürdürülebilir bir büyümenin sağlanması için yapılması gereken düzenlemeler ve alınması gereken önlemler olduğunun altını çizdi.
Faiz oranları ve inşaat maliyetlerinin yüksek olmasının kesimin büyüme ve gelişmesini yavaşlattığına değinen Demir, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“2025 yılından epey umutluyuz. Birikmiş olan bir talep var. Barınma zorunlu bir gereksinimdir. Öteki mecburî gereksinimlerden tek farkı bu gereksiniminizi makul bir mühlet öteleyebilirsiniz. Şu an birikmiş olan bir talep var. Bu talep bize umut veriyor. Ülke olarak bir zelzele gerçeğimiz var ve 6-7 milyona yakın riskli yapı stokumuz var. Bununla ilgili kentsel dönüşümlerin de tetiklenmesiyle kesimin ileride canlanması olası. Olağan bunun için bu sıkı para siyasetinde bizim dal lehine bir tolerans tanınması gerekiyor. Ülkenin bekası olarak görülen bir daldan bahsediyoruz. Konut kredileri bu mevzuda çok büyük etken faktör. Onlara bir düzenleme getirilmesi gerekiyor. Bilhassa bu kesim için bir müsamaha gösterilmesi gerekiyor.”
Vatandaşların bir konuta sahip olmasının en doğal hakları olduğunu vurgulayan Demir, “Sosyal devlet prensibi olarak devletin bu barınma problemini çözmesi gerekiyor. Doğal süreç içinde maliyetlerin öngörülmeyecek boyutta artması buna paralel olarak artmayan bir hane gelirinden ötürü maalesef alımlar ötelendi. Önümüzdeki süreçte şayet krediler uygun hale geldiği takdirde bu taleplerin tamamı satışa dönecektir.” dedi.